PRIHOD
Ukupan iznos svih rezervacija
INFORMATIVNI PREGLED ZA VLASNIKESuradnja
Suradnja
na postotak
NETO ZARADA STANA
90%VLASNIK
150 € + 10%AGENCIJA
Odjeljak 02/ 05
SURADNJA NA POSTOTAK
Računanje neto zarade
BOOKING PROVIZIJE I SVE PROVIZIJE NAPLATE I TRANSAKCIJA
CITY TAX / PROPERTY USE TAX
Ako je vlasnik paušalist, ovaj iznos u rezervaciji koristi se za dodatno plaćanje pranja, čišćenja ili namještanja kreveta.
ČIŠĆENJE
Trošak čišćenja, provjere, pranja i sredstava - sve fiksno po smjeni
REŽIJE
Struja, plin, voda, internet, pričuva i ostale ugovorene režije
FIRMA ZA VOĐENJE CIJENA
Trošak stručnog vođenja cijena i oglasa - 2,5% od neto zarade ide toj firmi
POPRAVCI I INTERVENCIJE U STANU
Stvarni trošak popravaka, majstora i intervencija u stanu
UKUPNA ČISTA NETO ZARADA
Nakon toga: 150 € + 10% ide agenciji, a ostatak vlasniku.
Odjeljak 03/ 05
SURADNJA NA POSTOTAK
Objašnjenje 150 €
150 € su fiksni troškovi agencije, neovisno o zaradi stana.
Iznos pokriva osnovni hladni pogon potreban za svakodnevno vođenje smještajne jedinice.
Operativni programi | ~ 50 € mjesečno po jedinici
Channel i property management programi, automatsko skeniranje dokumenata, automatska prijava gostiju i povezivanje kalendara. Programi za AI cijene.
Kontakt tim | ~ 50 € mjesečno po jedinici
Korisnička podrška za goste. U smjeni su konstantno tri osobe tijekom cijelog dana.
Administracija | ~ 50 € mjesečno po jedinici
Računi, evidencije i mjesečni obračun vlasniku. Dogovaranje čišćenja, praonice, provjera, dostave, majstora i intervencija kada nastanu. Plaćanje režija i obrada najamnina. Agenti za odštete (svaki dan dvije smjene).
150 € NIJE ZARADA AGENCIJE
150 € pokriva trošak hladnog pogona firme. To nije zarada, već pokrivanje radne snage, sustava i programa za vođenje apartmana. Naša zarada je 10%.
Odjeljak 04/ 05
SURADNJA NA POSTOTAK
Primjer obračuna
Pojednostavljeni primjer mjeseca s prihodom od 2.200 €. Primjer je prikazan prema stvarnom obračunu.
| Naplaćeni prihod (nakon provizija) | 2.200 € | |
|---|---|---|
| Trošak čišćenja | 300 € | |
| Režije | 150 € | |
| Fiksni trošak vođenja | 150 € | |
| VOĐENJE CIJENA I OGLASA | 40 € | 2,5% od 1.600 € |
| ČISTI NETO ZA PODJELU | 1.560 € |
1.404 €VLASNIK - 90%
Vlasniku pripada 90% čistog neto iznosa.
306 €AGENCIJA
150 € fiksno + 156 € (10%)
VAŽNO
Ovaj primjer ne uključuje city tax / property use tax ni popravke i intervencije. Kada postoje, odbijaju se kao zasebne stavke prije konačnog obračuna.
Odjeljak 05/ 05
DODATNE INFORMACIJE
Želite vidjeti sve detalje?
Otvorite zaseban detaljni pregled modela suradnje, prihoda i troškova.
U detaljnom dokumentu objašnjeno je:
- što ulazi u prihod i kako se evidentiraju rezervacije
- provizije platformi, čišćenje, režije i porezne stavke
- što pokriva fiksnih 150 € i kako se obračunava 2,5%
- popravci, intervencije, štete i konačni mjesečni obračun
Detaljni pregled otvara se putem sigurne internetske poveznice.