Neovisno o rezervacijama
Bez obzira na popunjenost apartmana, ostvareni prihod ili nastale operativne troškove, vlasnik prima unaprijed dogovorenu najamninu.
Osnovni pregled suradnjeKratkoročni najam
Kratkoročni najam
Fiksni iznos vlasniku
Vi predajete stan SelfCheckInsu. Mi ga dalje profesionalno vodimo kao apartman, a vi svaki mjesec primate unaprijed dogovoreni iznos.
Vlasnikpredaje stan
Fiksni najam
SelfCheckInsvodi apartman
Dnevni najam
Gostikratko borave
Vlasniku svakog mjeseca
Dogovoreni fiksni iznos
Isplaćujemo iznos koji biste inače tražili za mjesečni najam.
Sigurnost, stabilnost i pasivan prihod.
Oko 250 apartmana u aktivnom SelfCheckIns portfelju tijekom 2026.
Odjeljak 01/ 05
01 / Fiksni najam
Za vlasnika praktički kao klasični mjesečni najam
Primate dogovoreni mjesečni iznos, dok SelfCheckIns preuzima stan i dalje ga vodi kao apartman.
Odjeljak 02/ 05
02 / Fiksni model
Što točno dobiva vlasnik
Mjesečna isplata ne ovisi o uspjehu pojedinog mjeseca.
Dogovorena mjesečna najamnina
Fiksni iznos vlasniku
Isplata i polog
Najamnina se obračunava i plaća najkasnije do 10. u mjesecu za prethodni mjesec. Polog u visini jedne najamnine uplaćuje se kada je apartman spreman za prve goste.
Odjeljak 03/ 05
03 / Full Property Management
Što SelfCheckIns preuzima
Vlasnik nema svakodnevnih operativnih obveza.
Cijene, oglasi i rezervacije
Postavljamo i optimiziramo cijene, vodimo oglase i raspoloživost te obrađujemo sve rezervacije.
Gosti od ulaska do odlaska
Vodimo komunikaciju, prijave gostiju, izdavanje računa, sve pravne obveze, ulaske i izlaske te rješavamo sve situacije tijekom boravka.
Čišćenje, rublje i kontrola
Organiziramo čišćenja, posteljinu i ručnike, provjeru kvalitete te stalno praćenje stanja apartmana.
Odjeljak 04/ 05
04 / Hotelski standard
Zašto se stan bolje čuva
Kvaliteta održavanja izravno utječe na recenzije, a time i na opstanak apartmana te mogućnost redovite fiksne isplate vlasniku.
Hotelska razina čistoće
Stan se nakon svakog gosta detaljno čisti na hotelskoj razini. Čistoća je najvažnija stavka apartmana i presudno utječe na recenzije.
Mjesečno generalno čišćenje
Jednom mjesečno provodimo generalno čišćenje o našem trošku, u vrijednosti oko 200 €.
Dvostruka kontrola kvalitete
Nakon svakog čišćenja dolazi kontrolor koji pregledava funkcionalnost, fotografira propuste i odmah prijavljuje nedostatke.
Video stanja nakon svakog čišćenja
Nakon svakog čišćenja kontrolor snima približno petominutni pregled cijelog apartmana. Snimka je dostupna vlasniku.
Brzi popravci i osvježenje
Naša servisna ekipa hitno otklanja nedostatke, a stan se prema potrebi redovito kreči i osvježava. U turizmu sve što se ne riješi odmah postaje problem za idućeg gosta, zato sve mora biti potpuno ispravno.
Odjeljak 05/ 05
05 / Početak suradnje
Kako prelazimo u fiksni model
Pripremu apartmana i cijeli postupak vodi SelfCheckIns.
Pregled stana i dogovor iznosa
Procjenjujemo lokaciju, stanje, opremljenost i potencijal te dogovaramo fiksnu mjesečnu najamninu.
Ugovor i zapisnik stanja
Definiramo polog, otkazni rok, obveze, postojeće stanje, inventar i podjelu jednokratnih troškova.
Oprema, čišćenje i dorade
Za fiksni model stan mora biti potpuno opremljen kao apartman, prema popisu potrebne opreme i sadržaja. Vlasnik snosi početno opremanje i kategorizaciju, a SelfCheckIns može sve nabaviti, dostaviti i organizirati.
Kategorizacija, fotografije i oglasi
Vodimo postupak kategorizacije, završnu kontrolu, profesionalno fotografiranje i postavljanje oglasa.
Apartman je spreman
Od dana kada stan zadovolji standarde i može primiti prve goste počinje teći dogovorena najamnina.